İskan; Kelime anlamı olarak “yerleştirme” ve “yurtlandırma” anlamına gelir. İskan; bir inşaat belirli aşamalar tamamlandığında belediye tarafından iskan belgesi alır.
Genel iskan kısaca ; Bir inşaatın %100 tamamlanmasından sonra, belediye ve diğer kurumlar (itfaiye, tedaş, iski, sgk vb..) tarafından tüm onayları alınır. Tüm kontroller sonucunda yapı eksiksiz tamamlanmış ise, belediye tarafından genel iskan verilir.
Bu sebeple iskan belgesi “yapı kullanma izin belgesi” olarak da adlandırılır.
Bu iskan ile müteahhit sorumluluğunu yerine getirmiştir ve inşaat ile bir ilişiği kalmamıştır demektir.
İskan Nasıl Alınır?
Yapı kullanım izin belgesi, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye başvurularak alınır. İnşaat sahipleri ya da yetkilendirilmiş kişilerin, belediyelerin İmar Müdürlüğü birimlerine başvurması gerekir. Yetkili kişiler, binanın kanun ve yönetmeliklere uygun yapılıp yapılmadığını kontrol ederek iskan raporu verir.
Gayrimenkul satın almadan önce iskan sorgulaması yapılabilir. İskansız binalarda fatura aboneliklerinin başlatılması, kat mülkiyeti tapusunun alınması ve ev kredisine başvurulmasında sorunlar yaşanabilir. İskan belgesi sorgulama için e-devlet Yapı Kullanma İzin Belgesi sayfası ziyaret edilebilir.
